14 bis Allée du Hécheno, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Allée du Hécheno, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Allée du Hécheno, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Allée du Hécheno
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Allée du Hécheno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Allée du Hécheno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Allée du Hécheno, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Allée du Hécheno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Allée du Hécheno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Allée du Hécheno dans son marché local
Prix du 14 bis Allée du Hécheno par rapport à la voie
Sur Allée du Hécheno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 14 bis Allée du Hécheno se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Allée du Hécheno par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Allée du Hécheno se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Vannes et 73.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Allée du Hécheno à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Allée du Hécheno est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
