Rue du Général Giraud, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général Giraud, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 59 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix Rue du Général Giraud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Giraud se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Giraud à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue du Général Giraud est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Giraud
Les ventes enregistrées Rue du Général Giraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Giraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 59 mètres
- - Vannes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1872 mètres
- - Collège Jules Simon à 1778 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1872 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 768 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Giraud
Adresses Rue du Général Giraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Giraud, classées par tranches de numéros.
