11 bis Allée du Petit Beaupré, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée du Petit Beaupré, affiche un prix moyen de 3 480 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée du Petit Beaupré, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 140 mètres
- - Vannes à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée du Petit Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée du Petit Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée du Petit Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée du Petit Beaupré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée du Petit Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée du Petit Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée du Petit Beaupré dans son marché local
Prix du 11 bis Allée du Petit Beaupré par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 11 bis Allée du Petit Beaupré se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée du Petit Beaupré par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée du Petit Beaupré se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée du Petit Beaupré à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée du Petit Beaupré est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
