8 Allée du Ponant, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Ponant, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Ponant, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cliscouët.
1 niveau - 2087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0549 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 753 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 651 mètres
- - Lycée général Diwan à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Ponant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Ponant dans son marché local
Prix du 8 Allée du Ponant par rapport à la voie
Sur Allée du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 8 Allée du Ponant se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Ponant par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Ponant se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Ponant à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Ponant est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
