2 Allée du Rocher Plat, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rocher Plat, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 18.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Allée du Rocher Plat, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grador à 52 mètres
- - Vannes à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 999 mètres
Ventes au 2 Allée du Rocher Plat
Les 2 ventes au 2 Allée du Rocher Plat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rocher Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Rocher Plat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rocher Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rocher Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rocher Plat dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rocher Plat par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher Plat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 2 Allée du Rocher Plat se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rocher Plat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Rocher Plat se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 106.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
