Rue du Grador, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Grador, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 682 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Grador dans son marché local
Prix Rue du Grador par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Grador se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Grador à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue du Grador est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Grador
Les ventes enregistrées Rue du Grador témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Grador
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 35ème Ri à 111 mètres
- - Vannes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1793 mètres
- - Collège Jules Simon à 1681 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1793 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 812 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Grador
Adresses Rue du Grador
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Grador, classées par tranches de numéros.
