3 bis Allée du Vallon De Cliscouët, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.02 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Racker à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 891 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 842 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët dans son marché local
Prix du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët par rapport à la voie
Sur Allée du Vallon De Cliscouët, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée du Vallon De Cliscouët est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
