2 Allée François-Marie Luzel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François-Marie Luzel, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Allée François-Marie Luzel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 371 mètres
- - Vannes à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1116 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 393 mètres
Ventes au 2 Allée François-Marie Luzel
Une vente a été recensée au 2 Allée François-Marie Luzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François-Marie Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée François-Marie Luzel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François-Marie Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François-Marie Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François-Marie Luzel dans son marché local
Prix du 2 Allée François-Marie Luzel par rapport à la voie
Sur Allée François-Marie Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Allée François-Marie Luzel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François-Marie Luzel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée François-Marie Luzel se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Vannes et 41.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
