8 Allée François-Marie Luzel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée François-Marie Luzel, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 8 Allée François-Marie Luzel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 371 mètres
- - Vannes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1154 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée François-Marie Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée François-Marie Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée François-Marie Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée François-Marie Luzel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée François-Marie Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée François-Marie Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée François-Marie Luzel dans son marché local
Prix du 8 Allée François-Marie Luzel par rapport à la voie
Sur Allée François-Marie Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 8 Allée François-Marie Luzel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée François-Marie Luzel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée François-Marie Luzel se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 42.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
