3 Allée Gérard de Nerval, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 3 Allée Gérard de Nerval, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 927 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 279 mètres
Ventes au 3 Allée Gérard de Nerval
Une vente a été recensée au 3 Allée Gérard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gérard de Nerval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 3 Allée Gérard de Nerval se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Gérard de Nerval se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Vannes et 55.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
