2 Allée Jean de Brunhoff, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean de Brunhoff, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean de Brunhoff, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 990 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 316 mètres
Ventes au 2 Allée Jean de Brunhoff
Les 3 ventes au 2 Allée Jean de Brunhoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean de Brunhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean de Brunhoff, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean de Brunhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean de Brunhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean de Brunhoff dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean de Brunhoff par rapport à la voie
Sur Allée Jean de Brunhoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Allée Jean de Brunhoff se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean de Brunhoff par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean de Brunhoff se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean de Brunhoff à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean de Brunhoff est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
