2 Allée Jean Gabin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Allée Jean Gabin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 472 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 276 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 472 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Gabin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Allée Jean Gabin se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Gabin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Gabin se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Vannes et 62.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
