4 bis Allée Marcel Le Gentil, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Marcel Le Gentil, affiche un prix moyen de 3 790 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Marcel Le Gentil, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohalgo à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Marcel Le Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Marcel Le Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Marcel Le Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Marcel Le Gentil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Marcel Le Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Marcel Le Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Marcel Le Gentil dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Marcel Le Gentil par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Le Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 4 bis Allée Marcel Le Gentil se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Marcel Le Gentil par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Marcel Le Gentil se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Marcel Le Gentil à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Marcel Le Gentil est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
