4 Allée Paul Le Flem, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paul Le Flem, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Paul Le Flem, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 546 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1190 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 786 mètres
Ventes au 4 Allée Paul Le Flem
Une vente a été recensée au 4 Allée Paul Le Flem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paul Le Flem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paul Le Flem, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Le Flem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Le Flem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paul Le Flem dans son marché local
Prix du 4 Allée Paul Le Flem par rapport à la voie
Sur Allée Paul Le Flem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 4 Allée Paul Le Flem se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paul Le Flem par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Paul Le Flem se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Paul Le Flem à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Paul Le Flem est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
