4 Allée Prad Douar, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Prad Douar, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Prad Douar, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
1 niveau - 1814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplaix à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Prad Douar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Prad Douar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Prad Douar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Prad Douar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Prad Douar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Prad Douar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Prad Douar dans son marché local
Prix du 4 Allée Prad Douar par rapport à la voie
Sur Allée Prad Douar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 4 Allée Prad Douar se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Prad Douar par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Prad Douar se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Prad Douar à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Prad Douar est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
