1 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 634 €

de 2 616 € à 4 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 1 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Guen à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Guen à 367 mètres
- Vannes à 873 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 941 mètres
- Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1008 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 941 mètres
- Ecole primaire privée Saint Guen à 248 mètres

Ventes au 1 Allée Saint-Guen

Les 0 ventes au 1 Allée Saint-Guen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée Saint-Guen dans son marché local

Prix du 1 Allée Saint-Guen par rapport à la voie

Sur Allée Saint-Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 1 Allée Saint-Guen se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée Saint-Guen par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Saint-Guen se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Vannes et 32.1 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parc Fetan Berre, 56000 Vannes(3,584 €)

Allée Jeanne Vialatte, 56000 Vannes(4,040 €)

Place du Colonel Le Ménac'H, 56000 Vannes(3,602 €)

Allée Edmond Michelet, 56000 Vannes(3,454 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée Saint-Guen

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée Saint-Guen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.