17 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Saint-Guen, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 17 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 245 mètres
- - Vannes à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 71 mètres
Ventes au 17 Allée Saint-Guen
Une vente a été recensée au 17 Allée Saint-Guen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Saint-Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Saint-Guen, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Saint-Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Saint-Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Saint-Guen dans son marché local
Prix du 17 Allée Saint-Guen par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 17 Allée Saint-Guen se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Saint-Guen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée Saint-Guen se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 85.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
