1 Allée Sidney Bechet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Sidney Bechet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1349 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Sidney Bechet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Sidney Bechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Sidney Bechet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 1 Allée Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Allée Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 1 Allée Sidney Bechet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Sidney Bechet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Sidney Bechet se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Sidney Bechet à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Sidney Bechet est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
