Rue Louis Armstrong, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louis Armstrong, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Armstrong dans son marché local
Prix Rue Louis Armstrong par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Armstrong se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Armstrong à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Louis Armstrong est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Armstrong
Les ventes enregistrées Rue Louis Armstrong témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Armstrong
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 336 mètres
- - Vannes à 1776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 1506 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 2021 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1322 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 2064 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1473 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Armstrong
Adresses Rue Louis Armstrong
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Armstrong, classées par tranches de numéros.
