12 Allée Xavier Grall, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Xavier Grall, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Allée Xavier Grall, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd De Ménimur à 171 mètres
- - Vannes à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 75 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1348 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Xavier Grall
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Xavier Grall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Xavier Grall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Xavier Grall, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Xavier Grall dans son marché local
Prix du 12 Allée Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Allée Xavier Grall, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 12 Allée Xavier Grall se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Xavier Grall par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Xavier Grall se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Vannes et 38.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
