20 ter Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 686 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 362 mètres
Ventes au 20 ter Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 20 ter Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Avenue de la Marne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 20 ter Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 20 ter Avenue de la Marne se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Avenue de la Marne se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Avenue de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 ter Avenue de la Marne est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
