Rue de Garigliano, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Garigliano, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Garigliano dans son marché local
Prix Rue de Garigliano par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Garigliano se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Garigliano à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue de Garigliano est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Garigliano
Les ventes enregistrées Rue de Garigliano témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Garigliano
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 277 mètres
- - Vannes à 1450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 736 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Garigliano
Adresses Rue de Garigliano
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Garigliano, classées par tranches de numéros.
