Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de la Marne

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 652 € en 2019 à 3 935 € en 2024 (48.37%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 652 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 652 €	3 651 €	3 423 €	4 105 €	3 776 €	3 935 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 091 € en 2019 à 4 309 € en 2023 (5.34%). Un pic a été observé en 2023 à 4 309 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 766 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 091 €	3 529 €	2 766 €	3 643 €	4 309 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue de la Marne

Avenue de la Marne, 23 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 38 à l'habitat individuel, et 53 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de la Marne (3 914 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Vannes (- 2.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 9.05%).

Le prix au m² des maisons Avenue de la Marne (4 129 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Vannes (- 2.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 50.38%).

À proximité du Avenue de la Marne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée professionnel à 760 mètres
Enseignement supérieur à 792 mètres
Collège le Sacré-Cœur à 877 mètres
École Maternelle Jacques Prévert à 1268 mètres
Conservatoire National des Arts et Métiers de Bretagne-Antenne de Vannes à 1696 mètres
Parking à 128 mètres
Port de Vannes à 1971 mètres
Gare maritime Gare de Vannes à 2136 mètres

À propos du quartier

Avenue de la Marne est située dans les quartiers Zone d'Activités de Kerlann / Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin / Le Bondon, qui compte 54955 habitants, composés à 53.26 % de femmes et 46.74 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.6 %) et de maisons (29.6 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Vannes

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 825 € en 2019 et 4 069 € en 2022 (42.84%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 825 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de la Marne

8b Immobilier

20B avenue de la Marne vannes, 56000 vannes

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Biens vendus Avenue de la Marne

Les ventes enregistrées Avenue de la Marne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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