40 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°38 et de n°71 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 40 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Le Bondon.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patriotes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 841 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 633 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 40 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 40 Avenue de la Marne se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Marne se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 52.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
