123 Avenue du Maréchal Juin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°121 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°125.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue du Maréchal Juin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sq. Morbihan à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1089 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue du Maréchal Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 123 Avenue du Maréchal Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 123 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 123 Avenue du Maréchal Juin se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue du Maréchal Juin se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue du Maréchal Juin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue du Maréchal Juin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
