136 Avenue du Maréchal Juin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°130 et de n°140.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue du Maréchal Juin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 990 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 905 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 327 mètres
Ventes au 136 Avenue du Maréchal Juin
Une vente a été recensée au 136 Avenue du Maréchal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Avenue du Maréchal Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 136 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 136 Avenue du Maréchal Juin se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue du Maréchal Juin se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 40.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue du Maréchal Juin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue du Maréchal Juin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
