16 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 16 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Rohan.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 115 mètres
- - Vannes à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège Jules Simon à 436 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 92 mètres
Ventes au 16 Avenue du Président Roosevelt
Les 3 ventes au 16 Avenue du Président Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Président Roosevelt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 16 Avenue du Président Roosevelt se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Président Roosevelt se situe 44.06 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 158.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
