Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix Avenue du Président Roosevelt par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président Roosevelt se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président Roosevelt à Vannes
Le loyer moyen estimé Avenue du Président Roosevelt est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président Roosevelt
Les ventes enregistrées Avenue du Président Roosevelt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président Roosevelt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 95 mètres
- - Vannes à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège Jules Simon à 361 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président Roosevelt
Adresses Avenue du Président Roosevelt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président Roosevelt, classées par tranches de numéros.
