Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Gougaud se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Gougaud à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Jean Gougaud est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Gougaud
Les ventes enregistrées Rue Jean Gougaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Gougaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 28 mètres
- - Vannes à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège Jules Simon à 309 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Gougaud
Adresses Rue Jean Gougaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Gougaud, classées par tranches de numéros.
