2 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 63 mètres
- - Vannes à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Jules Simon à 332 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Roosevelt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 2 Avenue du Président Roosevelt se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Président Roosevelt se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 121.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
