7 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 629 €/m², supérieur de 30.13 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 7 Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 100 mètres
- - Vannes à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Jules Simon à 403 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 118 mètres
Ventes au 7 Avenue du Président Roosevelt
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Président Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Président Roosevelt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 7 Avenue du Président Roosevelt se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Président Roosevelt se situe 54.63 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 177.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
