12 Avenue Georges Pompidou, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Georges Pompidou, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
3 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 472 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 947 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Georges Pompidou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 12 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 12 Avenue Georges Pompidou se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Georges Pompidou par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Georges Pompidou se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Georges Pompidou à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Georges Pompidou est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
