6 Avenue Georges Pompidou, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°4 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Pompidou, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
1 niveau - 2592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 182 mètres
- - Vannes à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 428 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 868 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Pompidou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 6 Avenue Georges Pompidou se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Pompidou par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Pompidou se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Pompidou à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Pompidou est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
