2 Avenue Saint-Émilion, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Émilion, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 et du 3.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Avenue Saint-Émilion, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kérino à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 935 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 918 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Émilion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Émilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Émilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Émilion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Émilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Émilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Émilion dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Émilion par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Émilion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 2 Avenue Saint-Émilion se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Émilion par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint-Émilion se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 74.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
