Avenue Saint-Émilion, 56000 Vannes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Avenue Saint-Émilion

Avenue Saint-Émilion, 8 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Saint-Émilion (5 712 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Vannes (+ 42.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 59.16%).

Le prix au m² des maisons Avenue Saint-Émilion (4 239 €) se situe dans la moyenne de Vannes (+ 0.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 54.37%).

À proximité du Avenue Saint-Émilion

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

la Passerelle Montessori à 834 mètres
Lycée Alain-René Lesage à 866 mètres
Vannes Université Bretagne Sud à 1005 mètres
École Maternelle Jacques Prévert à 1125 mètres
Institut Catholique Arts Métiers de Bretagne à 1708 mètres
Parking à 203 mètres
Gare maritime Gare Maritime du Port de Commerce de Vannes à 320 mètres
Port de Vannes à 1135 mètres

À propos du quartier

Avenue Saint-Émilion est située dans le quartier Trussac, qui compte 3305 habitants, composés à 56.68 % de femmes et 43.32 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (45.02 %) et de maisons (54.83 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Vannes

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 825 € en 2019 et 4 069 € en 2022 (42.84%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 825 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Saint-Émilion

8b Immobilier

20B avenue de la Marne vannes, 56000 vannes

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Saint-Émilion

Les ventes enregistrées Avenue Saint-Émilion témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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