125 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°121 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gildas à 93 mètres
- - Vannes à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1142 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 552 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 197 mètres
Ventes au 125 Boulevard de la Paix
Les 5 ventes au 125 Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Boulevard de la Paix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 125 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 125 Boulevard de la Paix se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard de la Paix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Boulevard de la Paix se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard de la Paix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard de la Paix est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
