126 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°132 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1043 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 85 mètres
- - Vannes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 1086 mètres
- - Collège Jules Simon à 971 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 351 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 37 mètres
Ventes au 126 Boulevard de la Paix
Les 2 ventes au 126 Boulevard de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Boulevard de la Paix, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 126 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 126 Boulevard de la Paix se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Boulevard de la Paix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Boulevard de la Paix se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Boulevard de la Paix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 126 Boulevard de la Paix est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
