35 bis Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°35 et du 22.77 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
1 niveau - 1523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 193 mètres
- - Vannes à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 619 mètres
- - Collège Jules Simon à 315 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard de la Paix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 35 bis Boulevard de la Paix se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard de la Paix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard de la Paix se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard de la Paix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard de la Paix est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
