37 bis Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°37 et du 3.05 % à celui du n°37 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Boulevard de la Paix, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 158 mètres
- - Vannes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 620 mètres
- - Collège Jules Simon à 343 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 262 mètres
Ventes au 37 bis Boulevard de la Paix
Les 2 ventes au 37 bis Boulevard de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Boulevard de la Paix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 37 bis Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 37 bis Boulevard de la Paix se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Boulevard de la Paix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Boulevard de la Paix se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Boulevard de la Paix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 37 bis Boulevard de la Paix est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
