32 Boulevard de la Résistance, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Résistance, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
8 niveaux - 1954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernus à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Collège privé Diwan à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général Diwan à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Résistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 32 Boulevard de la Résistance se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Résistance par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Résistance se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Résistance à Vannes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Résistance est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
