Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Michel de Montaigne, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Michel de Montaigne dans son marché local
Prix Square Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Square Michel de Montaigne se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé Square Michel de Montaigne est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Square Michel de Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 222 mètres
- - Vannes à 2977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1131 mètres
- - Collège privé Diwan à 178 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 95 mètres
- - Lycée général Diwan à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1750 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Michel de Montaigne
Adresses Square Michel de Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Michel de Montaigne, classées par tranches de numéros.
