8 Boulevard de la Résistance, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Résistance, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 32 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhornec à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 412 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 813 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 722 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Résistance
Les 2 ventes au 8 Boulevard de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Résistance, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 8 Boulevard de la Résistance se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Résistance par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Résistance se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Résistance à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Résistance est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
