23 Boulevard des Îles, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Îles, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Boulevard des Îles, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Îles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Îles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Îles dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Îles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Îles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 23 Boulevard des Îles se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Îles par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard des Îles se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 101.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
