12 Chemin de la Haie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Haie, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Haie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 78 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0375 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pargo à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 874 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 961 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Haie
Les 8 ventes au 12 Chemin de la Haie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Haie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Haie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Haie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Haie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Haie dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Haie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Haie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 12 Chemin de la Haie se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Haie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Haie se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Haie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Haie est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
