4 Chemin de la Haie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Haie, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Haie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pargo à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 795 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 73 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 960 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Haie
Une vente a été recensée au 4 Chemin de la Haie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Haie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Haie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Haie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Haie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Haie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Haie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Haie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 4 Chemin de la Haie se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Haie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Haie se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Haie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Haie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
