12 ter Impasse de la Confiance, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Impasse de la Confiance, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 13.51 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Impasse de la Confiance, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 211 mètres
- - Vannes à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 874 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 777 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Impasse de la Confiance
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Impasse de la Confiance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Impasse de la Confiance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Impasse de la Confiance, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Impasse de la Confiance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Impasse de la Confiance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Impasse de la Confiance dans son marché local
Prix du 12 ter Impasse de la Confiance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Confiance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 12 ter Impasse de la Confiance se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Impasse de la Confiance par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Impasse de la Confiance se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Impasse de la Confiance à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 ter Impasse de la Confiance est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
