3 Impasse de la Confiance, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Confiance, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Confiance, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 114 mètres
- - Vannes à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 856 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 774 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 189 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Confiance
Les 6 ventes au 3 Impasse de la Confiance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Confiance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Confiance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Confiance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Confiance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Confiance dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Confiance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Confiance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 3 Impasse de la Confiance se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Confiance par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Confiance se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 34.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Confiance à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Confiance est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
