13 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Guen à 415 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 243 mètres
- - Vannes à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 931 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 326 mètres
Ventes au 13 Impasse des Lutins
Les 0 ventes au 13 Impasse des Lutins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Lutins dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Lutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 13 Impasse des Lutins se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Lutins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Lutins se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 42.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Impasse des Lutins
Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse des Lutins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Impasse des Lutins
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8b Immobilier
vannes 56000
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