4 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Lutins, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 4 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 216 mètres
- - Vannes à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 914 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 298 mètres
Ventes au 4 Impasse des Lutins
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Lutins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Lutins dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Lutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 4 Impasse des Lutins se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Lutins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Lutins se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 80.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
