7 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Lutins, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 7 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 223 mètres
- - Vannes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 923 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 305 mètres
Ventes au 7 Impasse des Lutins
Les 2 ventes au 7 Impasse des Lutins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Lutins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Lutins dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Lutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 7 Impasse des Lutins se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Lutins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Lutins se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Vannes et 76.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
